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合肥小户型调查详解把脉小户型找一个小小的

来源: 2019年03月13日

合肥小户型调查:详解把脉小户型 找一个小小的家

据专业人士统计,合肥目前在售小户型楼盘接近80个。按照产权,小公寓可分为住宅性质及商业性质。住宅性质70年产权、可入户、有学区、通燃气;商业性质不限购、不限贷、投资升值速度更快。

然而,针对合肥小户型市场的调查显示,即使住宅性质小公寓购买者中,过渡性置业刚需群体占比例较多。目前合肥市场上,投资客仍是小公寓购房主力军。在房产市场调控下,投资者遭遇入市拦截,小公寓销售并非看起来那么“热闹”。我们将为从营销出发,为您详解合肥小户型市场现状,把脉小户型购房群体,观竞争激烈的小户型市场中,选在售活跃小户型楼盘,切实为您找一个小小的家。

调控政策之下,针对改善型投资客的大户型销售受阻,小户型开发越来越成为开发商的新宠。

甲壳虫、哆啦A梦、企鹅、小米,近期合肥市场的小户型打响“代言人”之战,一个个萌宠卡通形象被引入房产市场,来对小户型产品进行包装,引发年轻群体关注,也成为楼市热点谈资。[合肥新老盘竞相“拼跌” 价格战一触即发]

市场尽销小户型

卖萌代言 卡通形象赚“眼球”

供大于求 销售情况难说“易”

爱冲浪的甲壳虫、会功夫的哆啦A梦、身着老式军装、憨态可掬敬礼的小企鹅。近期,合肥各繁华地段的显著广告牌满是各类卡通人物的身影,由他们所代言的小户型也引发讨论热潮。

除却万科的甲壳虫公寓、信地·城市广场玲珑公馆、安粮城市广场的公寓,据统计,合肥在售小户型公寓接近80家。调控政策下,小户型吃香引开发热潮

合肥小户型调查详解把脉小户型找一个小小的

。与此同时,在刚需占据购房主流群体的楼市里,投资成分较大的小公寓似乎也面临着销售难题。

◤营销 卖萌代言 小户型推广恋卡通形象

“怎么公寓产品都选择小动物来作代言人呢?”微博上,关注合肥楼市的王小姐发出这样的疑问。继万科·甲壳虫的小甲,信地·城市广场玲珑公馆的机器猫之后,安粮城市广场推出平方米公寓产品,同样选择了卡通形象——企鹅作为形象代言人,并打出“有Q才够巢”的广告语。

“在做推广时,我们考虑到围绕小和大来做文章,突出公馆的实用性,后来想到了拥有百宝箱的机器猫,加之机器猫的形象受到不少80后年轻群体的喜爱,”信地·城市广场策划经理潘仕兵这样介绍机器猫形象的由来。确定形象后,策划团队又往形象里注入各类创意,如将机器猫变身功夫熊猫踢走“包租婆”,在泰坦尼克号热映时设计情侣机器猫形象等。

“在合肥市上小户型公寓产品太多的情况下,项目通过个性化的手法进行包装,同时迎合了过渡性年轻客群的审美需求,”合肥万途地产营销策略机构总经理孙宜庆这样说,他认为整体来说,小户型公寓产品大同小异,本身再创新很难,只有从包装、营销方面下功夫,“谁先发力谁占据优势,这类个性化的标志形象与小户型产品本身也贴近。”

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