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海南新政房屋备案价格公开半年内不得提高

来源: 2018年10月25日

海南新政:房屋备案价格公开,半年内不得提高

2018年6月6日,海南省物价局、省住房和城乡建设厅联合印发了《关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》。文件内容最大的亮点便是

海南新政房屋备案价格公开半年内不得提高

,要求商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

从备案范围上看,《通知》明确指出,所有达到预售(现售)条件的商品住宅项目,房地产开发企业在办理商品住宅预售许可证(现售备案表)前,都应当向所在市县价格主管部门进行预售(现售)价格备案。但2017年5月1日前已获相关审批且已签合同的除外。

做好价格管理工作,避免房地产开发商利用装修费用暗中提价。《通知》强调,2017年7月1日后获得施工许可证所建房屋必须按全装修价格进行备案,并标明其中的毛坯价格和装修价格占比。商品房价格确定过程由各市县价格、房地产主管部门共同指导,可依据周边同类同质商品房住宅价格进行调整。

商品住宅价格备案后,应在房屋销售现场醒目位置公示备案项目通知书和备案项目销售价目表,6个月内不得提高。全部房源明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的房地产开发企业,相关部门有权依法采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。

近年来,各类房产调控政策频繁出台,可见“房子是用来住的,不是用来炒的”不是句空话。国家有信心、有能力控制住房价,严厉打击恶意哄抬房价的行为。

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