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246亿港元刷新纪录南丰发展子公司摘九龙

来源: 2018年07月22日

246亿港元刷新纪录!南丰发展子公司摘九龙商业地块

继恒基兆业232.8亿港元拿下香港中环美利道商用地之后,时隔半个月,这一纪录被南丰发展打破。

5月31日,香港地政总署公布的招标结果显示,南丰发展有限公司子公司合裕发展有限公司以超过246亿港元拿下九龙启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号的用地,批租期为50年。

《每日经济》了解发现,南丰发展的背后是在香港一直较为低调但实力雄厚的南丰集团。

半个月后诞生新“地王”

5月31日

246亿港元刷新纪录南丰发展子公司摘九龙

,香港老牌房企南丰发展以超过246亿港元的价格拿下九龙启德商业地块,该地价打破了半个月前恒基地产以232.8亿港元拿下的中环美利道商业地块,成为香港新“地王”。

据了解,九龙启德地块共收到12家标书,投标者包括长实、中国海外、华懋集团、新鸿基地产、会德丰、恒基兆业地产、华人置业、高银,另外亿京泛海、信和置业与世茂房地产、利福国际及新世界组财团入标。

资料显示,该宗启德地块为第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号的用地,地盘面积约为19044平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为10.66万平方米及17.767万平方米,两者均包括将由买方兴建的公共运输交汇处的政府地方及地下购物街的楼面面积。

而在5月16日,九龙启德新区第1K区1号地盘出让了一宗住宅地块,被内地开发商龙湖地产与合景泰富联合拿下,总价为72.3亿港元。

香港土地市场受到内地房企和香港房企的青睐,早在今年2月份,合景泰富曾与龙光地产以168.55亿港元联手拿下鸭脷洲一宗临海住宅用地,当时的价格是内地开发商在香港拿地的最高纪录,也是时隔20年后香港再次诞生新的总价“地王”。

不过这一总价纪录,在5月16日恒基兆业以232.8亿港元拿下中环一幅商业用地后被打破;而仅过半月,南丰发展以逾246亿港元的价格拿下九龙启德商业地块,新的总价“地王”再次诞生。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,香港市场虽然经历了各类波动,但大趋势依然上涨,天价土地和房屋的交易也继续增强了投资者的信心。另外,对于很多房企来说,积极投资香港市场,也是国际化投资的一个重要体现,通过对此类城市进行投资,很大程度上也说明企业拿地实力较强,同时愿意参与高端商业和住宅项目的开发。而此类项目本身也可以作为一个较好的招牌和推广平台。

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