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二手房交易计税新系统不一定导致缴税额增加

来源: 2018年10月26日

二手房交易计税新系统不一定导致缴税额增加

成都商报讯 成都市地税局有关负责人昨日做客“成都面对面·政风行风”节目时证实,二手房交易评估计税软件系统将在今年7月1日正式启用,而新系统的启用并不一定会导致缴税额增加。[上海4月上半月二手 房降温 成交量环比回落]

市地税局副局长鄢学明介绍,“阴阳合同”在二手房交易中频繁发生,影响了税收征管的正常秩序,因此财政部下令在各地推广应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管。成都市自去年11月起开始筹备,今年7月1日,二手房交易评估计税软件系统将在各区(县)建成并投入使用。

成都商报获悉,该系统上线后,仍需要买卖双方自行申报纳税。若申报的交易价格明显低于系统评估价,并无法说明正当理由的,将依据评估价值来核定计税价格。鄢学明表示,新系统旨在核定交易价的真实性,并由此界定征税额的准确性

二手房交易计税新系统不一定导致缴税额增加

,与缴税额度的增减不能直接画等号。此外,由于考虑了房屋结构、地理位置、朝向、景观等诸多因素,同一小区内不同房屋的评估价都不会一样,即一房一价。

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