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探市春节滨湖成交居首上千套公寓3月首开或

来源: 2018年09月08日

探市④春节滨湖成交居首 上千套公寓3月首开或遭抢

核心提示:近日,新安房产踩盘特工队2014年首次出击,春节期间,滨湖新区以备案量28套位居九区之首,万达城更是日均来访千余名,7天成交70多套,成为春节楼市最大的人气王,而节后首开的上千套公寓或再掀抢房大战。

原创资讯:据新安房产统计,2014年春节小长假期间,合肥市区住宅类商品房只备案86套,其中滨湖新区以28套备案量位居九区之首。

春节期间滨湖某楼盘日均上千人来访

近日,走访发现,春节期间滨湖楼盘并没有因为假日而闭门不接待客户,除了极少数楼盘外,大多楼盘每天都安排工作人员值班,有的甚至大年初三就正式营业了。

走访发现,春节期间,虽然各售楼部的人气不一,但总体而言,购房者来访量超出往年人数。

春节期间每天都有人值班,据万达城销售人员介绍,“平均每天大约有1000多组客户来访,仅春节期间销售了70多套房源,总成交金额高达60多万元。”

平均每天1000多组客户,成交70多套,这些数据足可以见证万达城是春节期间安徽楼盘最大的“人气王”。

滨湖春节备案位居九区之首。

为了满足不少返乡置业者的购房需求,旭辉御府春节期间每天都有人值班,大年初三(2月2日)即正式营业。

“春节期间每天都有组客户来访,年前推出的26#新品房源,户型从㎡不等,可以满足刚需、改善多种置业需求。”

旭辉御府客户经理张超介绍说,“目前26#楼的主力均价元/平米,同时推出新春特惠活动,无论是按揭还是一次性付款都可享受总房款3000元的优惠。”

“由于项目地处滨湖成熟的核心地段,区位优势十分明显,加之名优学区,因此单价相对高点,比周边其他项目一般高出元/平米。”

据了解,旭辉御府的客户来源十分广泛,大多来自安庆、庐江、巢湖以及合肥周边,以居住型为主,也不乏投资客。

现场有位购房者表示,就是看中滨湖的升值和旭辉的品牌。“听说省府中心将要搬到滨湖新区了

探市春节滨湖成交居首上千套公寓3月首开或

,有政府的地方肯定能升值,旭辉又是大品牌,周边不少同事朋友都买了,正好趁着春节有空过来定下一套。”现场一位购房者说。

“我是做IT的,妻子做金融的,将来公司都会搬到滨湖,肯定要在这里买套,而且旭辉拥有屯溪路小学、师范附小四小、合肥四十六中、合肥一中等全市最好的教育配套,将来住在这里,不仅上班方便,连小孩的教育问题也解决了,多省心啊。”

“春节期间每天来访量组,成交套数组,”淮矿东方蓝海姚亮介绍说,春节期间淮矿东方蓝海以返乡置业人群为主,平米户型,均价8100元/平米。

“年初五正式上班后,尽管还处于春节期间,不过售楼部来电来访量与日俱增,平均每天有组客户上门咨询看房,这几天每天都有前来签约的客户。”该售楼部置业顾问王娜告诉。

“相比于风格一致的精装房,我更喜欢在家装中添加自己喜欢的元素,而且巴黎都市8000元/平米的价格比周边的精装房便宜了元/平米呢,剩下的十几万可以好好用来装修了。”

滨湖多家楼盘3月份推新品

万达城千余套公寓产品首开或热销

目前旭辉御府项目销售已接近尾盘,所有在售房源共300多套,还剩余3栋高层大约556套房源未推出。3月份即将加推别墅项目,预计均价1.5万/平米。

“目前在售房源主力面积为平米,两房或三房的刚需户型,楼间距最小70米,可以享受充足阳光,而且小区景观优美,深受首次置业的年轻刚需一族喜爱。”

佳源巴黎都市的王娜介绍说,“目前一期在售房源仅剩余3成左右,均价8000元/平米,办理5000元金卡的会员,购房按揭还可享受98折优惠,一次性付款可享受96折。”

“项目几乎每个月都会加推栋楼,前期房源已不多,节后应该会加推新房源,价格和前期几乎持平,不会出现大幅上涨,具体开盘时间和价格待定。”该楼盘销售人员说。

作为滨湖新区精装房之一的保利海上五月花,其主打93、106、117平米精装修户型,均价9400元/平方米左右。

据保利海上五月花方晖介绍,目前1、2号楼已经售罄,3、4号楼房源仅剩10余套,近期刚刚开盘的5#现在热销中,节后将有新房源推出,具体时间待定。

“15#楼景观楼王3月底即将对外销售,面积87、134、138平米,位于小区的正中间,超大楼间距,33层,2梯3户,公摊20%左右,共96套房源,具体时间和价格未定,与目前在售价格相差不大。”中铁滨湖名邸销售主管田博透露。

淮矿东方蓝海姚亮透露,项目预计3月份推出B地块1、2#楼房源或其中一栋房源,面积平米。

姚亮表示,未来环湖板块将有大发展,环巢湖旅游将成为可能,加之周边万达文旅城、宝能、恒大、中海等大品牌房企的先后进驻,诸多利好因素将使得淮矿东方蓝海受益匪浅,项目升值潜力无限,受周边环境的影响,淮矿东方蓝海后期价格将会出现一定程度的上涨。

作为华东投资最大文化旅游项目,万达城自入市1个月来,经历了三次万人抢房大战,史无前例的创下狂销4000套的惊世业绩,劲销40亿,斩获合肥市区2013年度销售金额、面积、套数三料冠军的宝座,一战冠销全城。

合肥万达文化旅游城置业顾问刘婉琼介绍说,“春节期间售楼部的客流量也很大,目前项目一期基本售罄,应强烈的市场需求,今年3月份公寓即将首期开盘,面积从平米不等,2栋,共1000多套房源。”

滨湖上千套公寓产品节后首开或遭抢。

“目前而言,滨湖新区的公寓产品十分稀缺,万达城以及恒大、中海等品牌房企的入驻,环湖CBD效应渐显,从万达城前期住宅和商铺的热销,足可以预见未来千余套公寓的热销。”某业内人士表示。

“2015年,滨湖的房价必将超过政务区,成为合肥房价最高的一个区域。”

该业内人士分析,万达城、宝能地块、中海、恒大等项目的相继开发,加之未来省府中心的搬迁,以及滨湖金融后台基地8万多的消费人口等产业支撑,滨湖的发展潜力巨大。

而老城区和政务新区等已经渐渐进入无地开发,可开发销售的项目也越来越少,而北城的交通、教育、医疗配套设施尚不是很完善,因此,交通、商业、教育、医疗等配套设施完善的滨湖新区将成为未来合肥的房价高地。(胡美云)

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