房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

2012年合肥市区住宅卖77080套均价

来源: 2018年08月18日

2012年合肥市区住宅卖77080套 均价6488元涨势明显

合肥住宅2012年共卖77080套

2012年初,在连环政策调整之下,持续高涨的房价急刹车,需求量萎缩,成交量低迷,楼市在新年伊始便陷入冰点。昔日备受购房人关注楼盘持续以价换量,以求自保。在开发商以价换量,首套房信贷松动,央行首次降息等多重政策刺激下,积攒半年的刚需在去年上半年开始告别观望,加速入市。成交量反弹促使下半年开发商“小幅提价”,楼市逐渐摆脱年初市场冰冻,2012年下半年开始强势复苏。

2012年合肥市区住宅商品房供销关系趋势图。

2012年合肥市区住宅面积供销关系趋势图。?

剔除北部组团和西南组团后,2012年合肥市区住宅均价6488.3元/平米,根据新安房产数据中心统计,相比2011年的6529元/平米,去年的合肥市区房价下滑0.6%,每平米减少40.7元。

不过,去年合肥市区住宅销售面积达761.92万平米,比2011年的569万平米增加了192.9万平米,涨幅三成以上,而全市区住宅新增面积753.17万平米,面积供销比达98.85%,供求比为1:1.01,2012年的面积供需基本是平衡的。

2012年房价逐步攀升 一年内房价上涨562元/平

2012年合肥市区住宅单月成交量与均价趋势。

???

2012年合肥市区九区住宅成交量与均价趋势。

2012年全年合肥市区住宅累计成交77080套,与2011年的56110套相比,增加了20970套,同比涨幅37.37%。由2012年合肥市区住宅单月销量排行走势图可以看出,2012年全年,有6个月成交量都是突破7000套的高位水平,。

2012年合肥楼市成交起伏经历了“低开高走”的反转年。成交量也从年初1月的冰点,到3月后逐渐回暖,在开发商以价换量,首套房信贷松动,央行首次降息等多重政策刺激下,积攒半年的刚需在2012年上半年开始告别观望,加速入市。使得合肥楼市成交量自5月份开始出现不断上扬,并在7月份达到8906套的高位水平,成交均价6551.34元/平米,面积89.8万平米,实现成交套数和成交面积双丰收,成交金额达到58.83万元也是全年单月最高值。?[7月楼市:量大涨 8906套限购以来最高 房价微跌1%]

而市区住宅均价的第一个高位是在6月份,达到6624.7元/平米,随后一直维持在6500+,同时在12月达到顶峰,成交均价为6634.82元/平米,同时12月成交了7700套,成交面积55

2012年合肥市区住宅卖77080套均价

.66万平米,这是近三年内首次年末的高峰期。[12月楼市:房价连涨三个月 6634.8元/㎡全年最高值]

从各项成交数据来看,更加一目了然,2012年合肥楼市新增供应面积664.93万平米,虽然同比下降2.72%,但商品房实际成交套数和成交金额同比分别大涨50.01%和42.35%。2012年合肥住宅市场成功上演一场瓜分蛋糕的盛宴,随着供需关系的改变,房地产市场逐渐向卖方市场倾斜。

随机文章