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上周合肥市区楼市量价齐跌新站区销量成九区

来源: 2019年01月22日

上周合肥市区楼市量价齐跌 新站区销量成九区垫底

核心提示:2013年第33周(8..17),合肥市住宅类商品房累计成交2438套。其中,市区住宅成交1917套,北部组团成交543套,西南组团成交92套。合肥市市区住宅均价6706.3元/㎡,与前一周相比每平又减少了34元,环比略跌0.5%,虽然均价再次走低,但跌幅放缓。

原创资讯:在经历了楼市“高温天”以后,上周合肥楼市进入了一个短暂的低谷,住宅成交量跌破了2000套,市区成交均价与前一周相比每平减少了34元,环比略跌0.5%。

量价齐跌,暂入成交低谷

2013年第33周与第32周合肥市区住宅成交价格对比。

从上周合肥楼市的成交量来看,合肥九区,3涨6跌,其中经开区的比前一周的成交量少了121套房子,跌幅达到了17.53%。而新站区的成交跌幅更是达到了57.45%。成交总量更是跌破2000套,比上周少了225套,跌幅达到10

上周合肥市区楼市量价齐跌新站区销量成九区

.50%。

而在住宅成交价格上,比上一周成交价少了34元,微跌0.5%.其中,成交价格下跌的有蜀山区、瑶海区、高新区、政务区四个区域,其他区域价格均微幅上涨。

2013年第33周与第32周合肥市区住宅成交量对比。

从数据可以看出,庐阳区的销量是有所下降的,但是住宅成交价格上涨幅度最高,一跃跨进了8字头,这是因为上周其区域内热销盘万科森林公园集中备案,因为万科的均价达到了8583元,拉升了这一区域的整体价格。而包河区成交均价不足5000元也是因为区域内广视花园集资房项目,低达3900元的价格拉低了该区域的整体价格。而瑶海区成交住宅均价跌破6000元是因为上周合肥销冠是位于瑶海区的文一云河湾,住宅的成交价格在5110元,是的这一区域的均价被大大拉低。

新站区,在售房源不足

在上周的区域整体销量中,新站区只备案了20套房子,与第一名瑶海区,相差390套房子。这已经是新站区连续几周垫底了。据新安房产数据中心显示,这是与目前新站区在售楼盘较少有关,直接导致了备案量较低。新站区目前在售楼盘不超过10个,近7成处于尾盘销售阶段。 很多楼盘都近期都没有推出新盘的计划,预计未来这一区域销量会进一步走低。(曹弘扬)

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