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6月份全国土地溢价率降幅明显或受流动性收

来源: 2018年07月26日

6月份全国土地溢价率降幅明显 或受流动性收紧影响

核心提示:数据显示,在重点监测的40个大中城市中,6月居住用地楼面地价和平均溢价率都有所下降,降幅分别为12%和8%。

根据中原地产统计数据显示,6月重点监测的全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米,环比上月下降12%;城市居住用地平均溢价率22%

6月份全国土地溢价率降幅明显或受流动性收

,较上月下降8个百分点。

在中原地产重点监测的全国40个大中城市中,一线、二线,以及三、四线城市在6月份的居住用地平均溢价率分别为22%、16%和8%;环比上月分别下降了17个百分点、2个百分点和17个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析,银行间流动性收紧对房地产市场的心理影响不容小视。土地市场不太可能再延续此前“疯狂”出价现象。从全国范围看,6月底虽然出现了多宗高总价地块,但溢价率都明显降低。

张大伟预计,未来土地市场可能出现分化,部分现金宽裕的企业或在土地市场继续有所斩获,而中小房企则可能因受到资金影响而出现保守态势。

点评:由于银行收紧资金流动性的影响,房企在拿地过程中趋向于更加谨慎,所以6月份土地溢价率有所降低。

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