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合肥5月百平首套住宅月供4280元排名全

来源: 2018年08月09日

合肥5月百平首套住宅月供4280元 排名全国第13位

日前,上海易居房地产研究院发布《中国住房按揭贷款报告》,报告显示,在95折的利率下,合肥5月100平米首套住宅月供4280元。月供额排在全国30个主要城市的第13位。

在一线城市和二线核心城市房价的快速上涨后,首次购房者无论是首付还是月供的负担越来越大。上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示,5月份,30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%,为基准利率4.9%的92折。

这30个城市为:北京、上海、广州、深圳,长春、沈阳、太原、天津、济南、青岛、烟台、南京、徐州、常州、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、长沙、成都、贵阳、昆明、南宁、西安、兰州,基本涵盖了主要的一二线城市。

在房贷利率方面,2016年5月份,这30个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.51%,为基准利率4.90%的92折。从实际情况看,部分资信条件较好的购房者更容易获取此类折扣力度大的信贷资金。对30个城市做横向对比。包括徐州、兰州、贵阳等城市的首套购房利率相对高,分别为4.90%、4.87%和4.82%。而天津、北京和广州等城市的利率相对低,分别为4.10%、4.18%和4.22%。在首付比例方面,全国30个大中城市首套购房的首付比例为二三成。对这30个城市做横向对比,可以看出,四个一线城市的首付比例最高

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,均为3成。另外,首付比例相对低的城市包括兰州、西安、南宁等城市,均为2成。

按揭首付和月供压力大小,主要还是取决于当地的房价水平。在房价方面,5月份,全国30个大中城市新建商品住宅成交均价为14220元/平方米。对全国30个城市做横向对比,可以看出,深圳房价最高,为57234元/平方米。而贵阳房价最低,为5895元/平方米。这30个城市中,房价超过2万元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价低于7000元/平方米的城市包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳。

根据报告,抛开北上广深四大一线城市,5月买入100平米住宅,厦门月供额10792元(利率4.5%,首付2.5成,均价28368元/平米)、南京7662元(利率4.4%,首付2.5成,均价20365元/平米)、苏州7219元(利率4.41%,首付2.5成,均价19300元/平米)最高。合肥买入100平米首套住宅,以利率4.65%(相当于95折),首付2.5成,均价11049元/平米计算,贷款30年,月供额4280元,排30城第13位。

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