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本周合肥备案1905套房包河破216万肥

来源: 2018年09月09日

本周合肥备案1905套房 包河破2.16万!肥东破1.67万

据新安房产不完全统计,本周(12月25日-29日)合肥九区三县共计备案1607套房源,其中,合肥市区则仅有2盘备案,房源数量共计196套,三县迎来爆发,共计备案1709套房源,最高价在16771元/㎡。

市区迎来2盘备案

最高2.16万! 包河某盘已首开138套房

12月28日,文一泰禾院子再备案18#楼,共计 22套房源,毛坯,小高层,备案均价21667元/㎡。项目作为纯新盘,目前相继备案了别墅、洋房以及小高层房源,预计在1月初开盘。

此外,包河区纯新盘在12月26日首次备案6栋楼,紧接着在12月29日在售楼部首开其中的5栋楼,具体为1、2、3、8、10#楼,户型主要有116、143、166㎡几种,共计138套房。

开盘现场

从价格方面看,2、7、8、10#楼装修小高层的均价为21699.88元/㎡,10#楼毛坯洋房的均价为20999.91元/平。现场约共计来了500左右,多以包河地缘性购房者居多。据项目方统计结果,最终130套房源成交近9成。此外,据购房者表示

本周合肥备案1905套房包河破216万肥

,还有一次性付款86折,按揭91折的相关优惠。

作为包河区仅2年出让的最大居住地块之一,该项目从拿地开始就备受关注。而在该地块成功被竞得之后,其项目方也透露道,由于地块直线距滨湖省府板块仅4公里,处于滨湖的上风口位置,未来将重点打造该项目。

据悉,该盘位于西安路以南、河北路以西,处于包河工业园板块。与该项目仅隔一条河北路,即是另一家纯新盘高速包河S1704地块。在“护盘”失败下,2新盘由于地价相近,共享配套,未来竞争必不可少。

随之包河经开区板块纯新盘首次破2万/㎡,除了板块将新添一高端盘之外,同时也刷新了区域房价新高。

经开区板块作为包河仅有的“价格洼地”之一,由于目前板块周边配套还有待完善,居住氛围也有待加强。因此相对而言,目前板块区域房价较为便宜。

而在区域的高价盘的引导下,后期该板块房价将有明显抬升。尤其是在区域低价盘不多的情况下,板块“价格洼地”优势更加难以维继。

肥东多盘本周备案

肥东爆发! 1477套房将入市

万科某纯新盘备案价破1.67万

本周,合肥三县迎来10盘备案,共计1709套房源将入市,其中长丰无项目备案。肥西方面, 12月25日,肥西翡翠花园湖景苑备案毛坯高层,12月28日,万振紫蓬湾(二期)备案毛坯别墅。其中,翡翠花园湖景苑位于翡翠湖片区,靠近合肥主城经开区区,并且位于地铁3号线沿线站点附近,最新备案均价最高在1.51万元/㎡左右,该小区目前在售的二手房价格差不多也在1.5万元/㎡左右。

而对比强烈的是,肥东楼市则迎来8个项目齐齐备案。其中,力高澜湖前城以及万科未来之光均属于首次备案,值得注意的是万科未来之光备案价突破区域限价红线,高达1.677万/㎡。

万科项目部分房源备案详情

其实,在今年5月份,该地王盘就曾首次备案,16500元/㎡—17500元/㎡毛坯高层均价捅破区域房价“天花板”,赶超市区。随后,合肥物价局下发通知函,直指该盘高备案价格严重误导了房价预期,要求肥东县全面清理,严肃整改,因此该盘备案价被撤。

如今,经过7个月的蛰伏,该盘重新备案,备案均价也高达1.67万元/㎡,更是加剧了合肥限价已破的传闻。

除了这两个项目以外,肥东多盘再备案,价格环比则均出现一定程度的下跌,例如华盛南院、文德公园里、皖新翡翠庄园等项目,均与上次备案均价相比下降300元/㎡左右。

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