房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

南京国际广场一期已建成一期工程将成总部经

来源: 2019年02月26日

南京国际广场一期已建成 一期工程将成总部经济园

核心提示:南京国际广场一期已经建成,将不再是烂尾楼,尽管此前陆续建设了近10年时间。

“南京国际广场确实面临资金方面的问题,但是我可以负责地说,南京国际广场不会成为烂尾楼!”鼓楼区区委书记鲍永安在第四届中国总部经济高层论坛的发布会上明确表示,南京国际广场22多万平方米的一期已经建成,目前已经和多家国际企业联系,计划进行整体管理,大力引进发展总部经济。

国际广场陆续建设了近十年

占据城区主干道、玄武湖、地铁等黄金资源,南京国际广场自立项以来就成为人们关注的热点。国际广场规划占地面积32477平方米,总建筑面积42.6万平方米,其中8层裙楼面积86047平方米,南、北塔楼面积96328平方米,地下车库面积41672平方米。南京国际广场是融酒店、写字楼、公寓、休闲购物中心为一体的大型建筑群。2004年,该项目入选“中国十大地标”。

据介绍,1993年,由23家大型骨干企业、上市公司、银行、金融机构等发起成立了南京国际集团股份有限公司,准备投资40亿元打造45万平方米的南京国际广场项目。但拆迁过程复杂,直到1999年才正式动工。2005年,南京国际广场取得了外销许可证;8月底,项目一期工程共22.8万平方米封顶;10月底签约仲量联行;11月8日正式开盘推出豪宅“御景华府”,27套公寓,起售价5000美元/平方米、起售面积为500平方米;之后又推出274套针对外籍高管客户的酒店式“怡景公寓”,均价人民币20000元/平方米。

几度因为资金问题停工

国际广场项目因体量巨大,在其10年的建设过程中,曾几度因为资金问题,致使项目陷入困境。

2006年,国际广场已经“全球发售”了近半年之久,但是由于定价的高昂和项目本身的不成熟,导致销售并不理想,项目资金又一次吃紧。2006年上半年,建设中的国际广场停工。南京国际集团股份有限公司的内部人士当时对外表示,该项目暂停并进行调整。此时,外界纷纷传闻南京国际广场成为“烂尾楼”

南京国际广场一期已建成一期工程将成总部经

2007年6月份,停工一年左右的国际广场迎来转机。在集团出售公司的部分股权之后,J.P摩根全面入股南京国际广场项目。据知情人士透露,J.P摩根成为南京国际集团股份有限公司最大的股东,国际广场项目其实已经易主。在此之后,项目的设计、运作方案又进行了调整。项目的施工仍然处于半停工状态,广场底部的几层楼外墙上还裸露着混凝土板。

一期工程将成总部经济园

“鼓楼区对该项目进行了积极的扶持。”鲍永安告诉,将邀请国际级的物业管理公司,对南京国际广场的一期进行整体管理,只租不售,将国际广场打造成总部经济载体。

据鲍永安透露,南京国际广场已经和香港五星级的威斯汀酒店达成协议,该酒店即将入驻国际广场。此外,他们还和海关、航空方面进行交涉,计划在国际广场内部建立“直通站”。南京国际广场内的入住人员,可以在广场内直接办理登机乃至出入境有关手续,到机场直接登机。“南京国际广场将成为鼓楼总部经济的组成部分。”鲍永安表示,“这个项目绝对不会成为烂尾楼。”

南京第一烂尾楼重新动工

项目自06年开始停工,直至09年才得到新的资金注入重新恢复动工,据了解,项目于2010年全面竣工,2月份左右,购物中心和写字楼完工,2010年上半年正式投入运营;下半年,酒店、豪宅和公寓也将正式投入使用。

总建筑面积48万平米的南京国际广场(NIC)定位为南京首席地标性建筑,将集五星级威斯汀酒店、国际购物中心、甲级写字楼、顶级豪宅和景观公寓等业态为一体。同时,NIC国际购物中心将聘请具备丰富商业地产管理经验的华夏柏欣(TCBL)管理公司管理;世界著名喜达屋酒店管理集团,将管理座落于南京国际广场的超五星级威斯汀酒店;世界五大行之一的仲量联行,担纲项目整体物业全权管理。

点评:南京国际广场重新动工,将摆脱烂尾楼的命运,一期工程将成为总部经济园。

随机文章